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买房到底能不能走组合贷!

上周看了看房
找了2个中介

其中一个说
新房只能走公积金或者商贷
二手的能走组合贷
30%首付+公积金50万(我最多能贷)+剩余商贷

手续费和税费可能要5个点6点(包含中介费,贷款手续费用,买卖房屋的一些费用)

另外一个说
不能走公积金贷款
让他具体说一下为啥
他说必须公积金能贷60万才能用公积金
够不了60万就不能用

哪位大神了解

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