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广州番禺新造地铁站曾边村回迁房2.5w一平值不

背景本人广州大学城上班,离新造地铁站很近,番禺新造镇曾边村回迁房今天摇号。

回迁房旁边的思科智慧城12光年卖4w+一平, 相隔一个地铁站的雅居乐剑桥郡(价格、图片)卖3.7w一平。  
这个毛坯回迁房卖2.5一平,拿房要再等半年,等下证过户可能要等2年。  
值不?

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